Description du bien

RIONS. Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, nichées sur une superbe parcelle arborée. BR>La maison principale, de style landais des années 1980, se distingue par ses beaux volumes. Elle propose quatre chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi qu’une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. BR>La seconde maison, à rénover, constitue une véritable opportunité. Elle pourra accueillir un projet locatif, servir de logement indépendant ou devenir une agréable maison d’amis selon vos envies. BR>À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine avec vue imprenable sur les vignes, cuisine d’été conviviale pour profiter des beaux jours, et jardin arboré propice à la détente. BR>Des dépendances et garages viennent compléter ce bien rare, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. BR>Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1206 et 1632 Euros/an (année de référence 2023)