Description du bien

COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGERions (33410), découvrez cette spacieuse et atypique maison 6 pièces de 145 m² dont la construction et le charme original ne manqueront pas de vous séduire. Cette traditionnelle, avec vue sur jardin, bénéficie d'une belle exposition sud-est. Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine d'environ 55 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un espace bureau, salle de bains, trois toilettes. Un double garage d'environ 68 m² avec porte séquentielle, grenier facilement accessible, cave à vins enterrée ainsi qu'une belle véranda esprit atelier avec poêle à bois donnant directement sur la terrasse et piscine. Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. L'intérieur de la maison est en très bon état. Le terrain du bien s'étend sur 1 500 m². Cette maison se situe à proximité du Bus TransGironde. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, un bureau de poste et une épicerie.Elle est proposée à l'achat pour 368 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Rions.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 33012019000202704