Description du bien

Située sur la commune de Rauzan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison familiale d'environ 152 m2 s'inscrit sur une parcelle de 4 200 m2 avec une vue ouverte sur le château de Rauzan. La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, établissements scolaires, services médicaux et une vie locale dynamique. Un cadre pratique au quotidien, sans renoncer au calme.L'extérieur s'organise autour d'une vaste terrasse d'environ 150 m2 idéalement exposée, prolongée par une piscine qui devient naturellement le point central de la maison aux beaux jours. L'ensemble profite d'un cadre sans vis-à-vis direct, avec une vraie sensation d'espace et de tranquillité.À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 39 m2 offre un volume confortable et une belle luminosité, en lien direct avec les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, s'intègre dans une organisation fluide pensée pour le quotidien.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain vient compléter l'ensemble.Un studio indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel séparé. En sous-sol, un garage d'environ 75 m2 permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage conséquent.Le terrain, spacieux et arboré, séduira les amateurs de nature et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour en apprécier tout le potentiel, contactez dès maintenant votre agence Herranz Immobilier afin d'organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne