Vente maison à RAUZAN (33420)

Référence : V260001319


309 000

RAUZAN

203 m²

6 pièces

Description du bien

Nichée dans un environnement paisible mais proches des commodités, cette maison de caractère en pierres apparentes séduit par son charme intemporel et sa rénovation soignée. Avec ses 203 m2 habitables répartis sur deux étages, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de belles demeures.Au rez-de-chaussée :Un vaste salon salle à manger lumineux, parfait pour les moments de convivialitéUne cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier Une buanderie discrète et pratiqueÀ l'étage :Une grande suite parentale baignée de lumière, avec vue dégagée sur le jardinUn dressing spacieuxUn salon privé agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle, pour des soirées pleines de charmeUn bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatifUn WC indépendantAu deuxième étage :Une salle de bain familialeDeux grandes chambres mansardées, pleines de caractèreDe nombreux rangements intégrés pour un confort au quotidienLes plus :Rénovation de qualité mêlant matériaux nobles et prestations modernesEnvironnement calme et verdoyant avec son jardin arboréCharme de l'ancien préservé : poutres apparentes, pierres, cheminée et cave voutée Maison idéale pour les amoureux de demeures authentiques, prônant le calme et le raffinementUne visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33420
  • Commune : RAUZAN
  • Surface habitable : 203 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 2
  • Cuisine : américaine
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CLES D'AQUITAINE

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

142 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

4 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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