Description du bien

Maison de maître avec maison invités et piscine - Parc de 2 hectares - À 45 min de BordeauxDans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de caractère implantée sur une parcelle d'environ 18 000 m² (près de 2 hectares).La maison de maître d'environ 300 m² séduit par son charme authentique et ses éléments anciens : carrelage en damier, cheminées en marbre, parquet ancien...Elle comprend notamment un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée), une buanderie, un garage d'environ 100 m².Une seconde maison indépendante d'environ 138 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres (dont une avec sa salle de bain en rez-de-chaussée). Idéale pour recevoir famille et amis, ou pour développer un projet de gîte ou d'accueil touristique.Le parc d'environ 2 hectares offre un cadre de vie privilégié, au calme, parfait pour une résidence principale ou secondaire à la campagne et bénéficie d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de belles demeures. Le prix du bien net vendeur est de 760 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 798 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 939 et 9 389 euros.