Description du bien

PESSAC Magonty.Au calme, entre Golf et Centre Equestre. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !Belle situation pour cette maison familiale de style maison d’architecte offrant entrée, pièce de vie lumineuse en double exposition, cuisine équipée et cellier, 4 chambres + Bureau (ou 5ème chambre), salle de bains et salle d’eau, 2 wc séparés.Une superbe parcelle de 1060 m². Allée goudronnée avec portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Spacieuses terrasse bois devant et autour de l’espace piscine 9 m X 4 m. Abris de jardin pour le rangement.Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture. Ecosite du Bourgailh et pistes cyclables.Environnement verdoyant et familial de qualité, chemins pédestres et cyclables.Débit internet: fibre optique.DPE – Classe C indice 140 et GES Classe C indice 28. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1878 € et 2540 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris).Prix = 587 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (565 000 Euros hors honoraire)Webhabitat – Christophe Albigès