Description du bien

PESSAC - LES MUSICIENS. Quartier Les Musiciens - Maison à fort potentielBR>Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité. BR>Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, trois chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable. BR>Vous rêvez d'une maison familiale ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'ajouter 3 chambres si vous le souhaitez. BR>Une localisation stratégique 'Tout à pied' :BR>Éducation : École Jean Cordier à 350 m (secteur Collège Noès). BR>Mobilité : Hôpital Pellegrin à 8 min en vélo, Gare de la Médoquine à 2 km. BR>Quotidien : Commerces de bouche (boulangerie, pharmacie) à 300 m et hypermarché Leclerc à 700 m. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)