Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - LES MUSICIENS. Maison à fort potentiel -BR>Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité. BR>Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable. BR>Le bonus ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'augmenter la surface habitable pour une maison familiale. BR>Localisation idéale :BR>- A 8 minutes en vélo de l'Hôpital PellegrinBR>- A 2 km de la Gare de la MédoquineBR>- A 350 m de l'Ecole Primaire Jean Cordier, Collège de rattachement NoèsBR>- A 700 m de l'Hypermarché LeclercBR>- A 300 m des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie . . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)