Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS. Cette bâtisse en pierre du début du siècle précédent, avec son parc spacieux, abrite 5 logements pour un revenu locatif de plus de 37000€ annuel. Le terrain de près de 1500m² laisse des possibilités d'extensions ou de constructions (après accord de l'urbanisme). BR>Actuellement, elle est composée de :BR>au rez-de-chaussée: T2 avec jardin, T1 bis avec jardinBR>au 1er étage: 2 T2BR>au 2ème étage: un loftBR>Le bail de chaque appartement est un bail 'meublé' d'une durée de 1 an maximum. Il est possible de les dénoncer pour récupérer la maison entière en quelques mois et construire un nouveau projet. BR>Vous chercher à investir ou vous chercher une bâtisse d'exception à côté du tram et de la gare (qui vous mène en 15 minutes à la gare TGV de Bordeaux)? Cette demeure est faite pour vous. BR>Ses 2 petites tourelles (dont une à reconstruire) en fond de parcelle ajoute au cachet de l'ensemble. BR>Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 178m²