Description du bien

PESSAC. Venez découvrir cette belle maison familiale d’une surface de plus de 160 m², offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal. BR>Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m², d’une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine ouverte sur une terrasse intimiste, ainsi que d’un double garage. BR>Cette maison de caractère est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir !BR>Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles, du tram et de la gare TER de Pessac Centre, accessibles à pied placant cette propriété à moins 10min de la gare de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 Euros/an (année de référence 2022)