Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC. Idéale pour investisseur ou pour ceux qui savent se projeter dans des travaux de rénovation ! Cette maison en pierre peut devenir une vraie pépite pour qui sait en voir tout son potentiel. Elle se compose aujourd'hui de 2 grandes chambres, d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant. Elle se situe sur une parcelle d'environ 400m², le TRAM B est accessible à pied. BR>Plan d'aménagement disponible sur demande avec une proposition d'un bien avec 3 chambres. Prévoir une enveloppe travaux entre 120 000€ et 160 000€ tout finis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4000 Euros/an (année de référence 2022)