Description du bien

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale disposant de 6 chambres située au coeur du quartier Magonty à Pessac sur une parcelle de 816m².Ce bien est parfaitement adapté à une vie de famille, avec son jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine offrant un cadre de vie agréable et paisible proche des commodités.Cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité.Spacieuse et fonctionnelle, cette maison vous séduira avec son double salon-séjour de plus de 42m² traversant lumineux agrémenté d'une superbe cheminée avec un accès direct au jardin orienté Sud-Ouest, et une cuisine séparée aménagée et équipée.Quatre chambres d'environ 11m² avec une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter le premier demi niveau.A l'étage, vous pourrez profiter d'un espace mezzanine/bureau lumineux de plus de 16m² avec vue sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et de deux chambres complémentaires de plus de 14m² disposant chacune d'une vue sur le jardin.De plus, un double garage de presque 40m² avec un garage secondaire de 16m² et une buanderie/atelier de plus de 15m² viennent compléter les atouts de ce bien.Vous serez séduits par l'extérieur de cette propriété avec son jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine.Imaginez un cadre de vie privilégié ou vous pourrez profiter pleinement de moments conviviaux ou de détente avec votre famille ou vos amis.Idéalement située, cette maison offre un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux établissements scolaires, ce qui la rend parfaite pour une famille.L'écrin de verdure dans lequel se situe cette spacieuse maison familiale lui confère une ambiance de maison de vacances en pleine ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant et paisible à Pessac. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs 06.38.32.14.62DPE : D GES : BHonoraires à la charge de l'acquéreur.Prix honoraires d'agence inclus : 682 500 EuroLes honoraires sont de 5% TTC, à la charge de l'AcquéreurLe net vendeur est de 650 000 EuroLes informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr