Description du bien

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec son jardin calme et arboré, située à Pessac proche des commodités.Cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité, avec un double salon-séjour orienté Sud-Ouest qui donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible.Spacieuse et fonctionnelle, cette maison comprend : un double salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier attenant.L'espace nuit propose trois chambres et un bureau avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau, une petite buanderie et un wc.Vous serez séduits par l'extérieur de cette propriété avec son jardin arboré sans vis-à-vis qui invite à la détente.De plus, un garage fermé de presque 30m2 avec des combles aménageables vient compléter les atouts de ce bien.Idéalement située, cette maison offre un accès facile à pied aux transports en commun, aux services de proximité et aux établissements scolaires, ce qui la rend parfaite pour une famille.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel à Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : C GES : CPrix de vente : 399 000Euro HAIdont 19 000Euro à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente.Prix hors honoraires : 380 000Euro