Description du bien

PESSAC CAP DE BOSExclusivité maison 6 pièces 164 m² sur une parcelle de 630 m²Dans un lotissement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied.Elle se compose d'une entrée, un wc, un séjour de 58 m², une cuisine de 18 m² , un bureau / chambre de 10,52 m².Côté nuit, 3 chambres de 10,70 m² à 11,15 m², une salle d'eau de 5,20 m², un wc et une suite parentale de 23 m² comprenant une chambre de 11,50 m², un dressing de 4,50 m² et une salle d'eau 7 m².Un garage de 20 m² avec mezzanine complète ce bien.A l'extérieur, une terrasse en bois exotique, une piscine en coque, un abri jardin et un carport.2 accès possible grâce à 2 portails offrant du stationnement intérieur facile.Construction de 1980, rénovation de 2021, belles prestations, double vitrage alu, volet roulant électrique, chauffage et climatisation gainable, puit, arrosage automatique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.