Description du bien

Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre et moellons d'environ 166m2 située à Périssac. Nichée au coeur de la campagne, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité alliant charme et authenticité mais néanmoins à 5 minutes de Galgon , 12 mins de Libourne . Pour les amateurs de bricolage , une dépendance attenante reste encore à réhabiliter , soit pour agrandir sa surface habitable , soit pour faire du locatif Le terrain d'un peu plus de 1100 m2 est un havre de paix avec une piscine de 8X4 pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Caractéristiques Principales :Superficie habitable : 166 m2EntréeBureau bibliothèque spacieux de 26 m2 au rez de chaussée , pouvant être aménagé en chambre Salon accueillant avec cheminée fonctionnelle Cuisine complète avec cheminée onctionnelle Salle de bain avec vasque et baignoire au rez de chaussée 3 chambres à l'étageSalle de douche avec vasque à l'étageGrand chai attenant à l'arrière Dépendances d'environ 100m2 à rénover reliées à la maison pour de multiples usages ( location , profession libérale ...)Terrain de plus de 1100 m2 sans aucun vis à visPiscine 8X4Travaux de toiture réalisés pour environ 10000EURchaudière réviséemenuiseries PVC double vitrage partout5 velux à l'étage neufs Une belle opportunité à saisir rapidement !Cette annonce vous est proposée par JAUD Sindy - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).