Description du bien

VENTE BIEN D’EXCEPTION À PAREMPUYRE à la lisière du Médoc près de BORDEAUX6 PIÈCES 138 m2 sur terrain de 1579 m2.IDÉAL INVESTISSEURS Rendement très confortable ?? Nous consulter !Emplacement TRES RARE, au calme absolu et à deux pas de Bordeaux.Venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied, construite avec des prestations de qualité en 2018, et nichée au coeur d'un espace privé et boisé de 1579 M2.Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 M2 avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Le coin nuit distribue 3 belles chambres avec baies vitrées et placards aménagés, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une seconde salle d'eau et un second WC séparé.Côté jardin, une belle terrasse avec un SPA 7 places promet de beaux moments de convivialité dans un cadre paisible. Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien.A proximité : transports en commun, écoles, zone commerciale et centre-ville.Maison actuellement louée avec rendement très confortable (5 % bruts).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hubert-Patrimoine??Vaste Séjour / cuisine grandes baies??Suite parentale,??3 chambres,??2ème SDB,??SPA 7 places,??Parking 5 places.? Nos compétences :Le cabinet Hubert-Patrimoine est en mesure de vous calculer la meilleure façon de financer ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.? Plus de renseignements :?? 09 63 63 37 06 ?? immobilier@hubert-patrimoine.fr