Description du bien

À seulement quelques minutes du centre de Noaillan, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1887, pleine de charme et d'histoire, nichée dans un environnement calme et verdoyant.br/>br/>Derrière sa façade de caractère, cette maison de type T4 développe 119 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon lumineux de 36 m², un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.br/>br/>Elle propose trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée un véritable atout pour plus de confort et de praticité. Une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.br/>br/>À l'extérieur, le terrain arboré de 1 700 m² constitue un véritable havre de paix. Jardin, potager, espace détente ou aire de jeux : laissez libre cours à vos envies dans ce cadre naturel privilégié.br/>br/>Côté dépendances, vous bénéficiez d'un bâtiment de 60 m² (30 m² au sol avec étage) offrant de nombreuses possibilités : atelier, logement indépendant, espace professionnel ou garage. Un abri permet également de stationner votre véhicule en toute sécurité.br/>br/>Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique toute l'année.br/>br/>Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services et axes principaux à proximité facilitent votre quotidien.br/>br/> Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, prête à accueillir vos projets de vie.br/>br/>Une visite s'impose !br/>br/>Contactez-nous pour plus d'informations au 05 56 65 02 30. Prix : 289000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 ¤ et 2970.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)