Description du bien

Coup de c½ur assuré à Noaillan ! br/>br/>À seulement quelques minutes du centre de Noaillan, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 1887, alliant authenticité, charme et sérénité, dans un écrin de verdure préservé.br/>br/>Dès l'entrée, le ton est donné : 119 m² parfaitement agencés, pensés pour le confort de toute la famille. Le c½ur de la maison ? Un superbe salon baigné de lumière de 36 m², idéal pour partager des moments chaleureux et conviviaux.br/>br/>Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.br/>br/> Un extérieur qui fait la différence :br/>Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m², cette propriété est une invitation à la détente. Jardin, potager, piscine, espace jeux tout est possible dans ce cadre naturel et apaisant.br/>br/> Des dépendances aux multiples possibilités :br/>Un bâtiment de 60 m² (avec étage) vous offre un potentiel exceptionnel : atelier, maison d'amis, activité professionnelle ou garage laissez libre cours à vos projets ! Un abri voiture vient compléter l'ensemble.br/>br/> Confort assuré toute l'année grâce au chauffage individuel au gaz.br/>br/> L'emplacement idéal : calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.br/>br/>Une maison de caractère rare sur le secteur, parfaite en résidence principale ou secondaire.br/> Une opportunité à ne pas laisser passer !br/>br/> Contactez-nous dès maintenant au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Prix : 289000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 ¤ et 2970.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)