Description du bien

BAISSE DE PRIX UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! br/> LE CHARME DE L'ANCIEN, LE POTENTIEL EN PLUS À NOAILLAN ! br/>br/>Vous rêvez d'une maison authentique, pleine de caractère, avec de beaux volumes et un magnifique terrain ? Cette pépite est faite pour vous !br/>br/>Construite en 1887, cette belle demeure de caractère a su conserver toute son âme et son authenticité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement paisible, son cachet incomparable et son potentiel exceptionnel.br/>br/> Un intérieur chaleureux qui donne envie de s'installerbr/>br/>Avec ses 119 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.br/>br/>Son vaste salon de 36 m², baigné de lumière, constitue le véritable c½ur de la maison : un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches.br/>br/>La cuisine, les volumes généreux et les matériaux anciens confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.br/>br/> Côté nuitbr/>3 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.br/>Une salle de bains.br/>Un WC indépendant.br/> Un extérieur qui laisse place à tous vos projetsbr/>br/>Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 700 m², cette propriété vous offre un véritable écrin de verdure.br/>br/>Imaginez...br/>br/> Une piscine pour les beaux jours.br/> Un jardin paysager.br/> Un potager.br/> Une grande terrasse pour recevoir.br/> Un espace où petits et grands profiteront pleinement de chaque saison.br/>br/> Un potentiel exceptionnel !br/>br/>Véritable atout de cette propriété, une dépendance de 60 m² avec étage vous ouvre un large éventail de possibilités :br/>br/> Gîte ou location saisonnièrebr/> Atelier d'artisan ou d'artistebr/> Bureau pour profession libéralebr/> Garage ou espace de stockagebr/> Logement indépendant pour accueillir famille et amisbr/>br/>Un abri voiture complète l'ensemble.br/>br/> Les plus qui font la différencebr/>br/> Maison de caractère datant de 1887br/> Chauffage individuel au gazbr/> Environnement calme et verdoyantbr/> Gros potentiel d'aménagementbr/> Proximité des écoles, commerces et commoditésbr/>br/> UNE BAISSE DE PRIX QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !br/>br/>Des biens avec autant de charme, de terrain et de potentiel deviennent rares sur le secteur.br/>br/>Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation de caractère, cette propriété mérite toute votre attention.br/>br/> Une visite suffira pour tomber sous le charmebr/>br/> Contactez-nous sans attendre au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Prix : 269000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 ¤ et 2970.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)