Description du bien

'EXCLUSIVITE'COUP DE COEUR – Authentique Bastide en pierre rénovée - Découvrez cette magnifique maison bastide R+1 de 110 m², entièrement rénovée en 2020, qui conjugue authenticité et confort moderne.Atouts majeurs :3 chambres spacieuses de 13 m², 14 m² et 19 m², avec la possibilité de créer une 4? chambre en suite parentale dans les combles aménageables de 50 m²Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelleSéjour lumineux, habillé d'un superbe sol en travertin au rez-de-chausséeJardin clos de 1 700 m², exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée Cave saine de 50 m², appentis de 28 m² et dépendance de 18 m² pour stockage, atelier ou projet personnelPrestations de qualité :Électricité et toiture neuvesRavalement de façade récentIsolation phonique des murs pour un confort acoustique optimalMenuiseries PVC double vitrage phoniqueClimatisation réversible et poêle à bois pour un confort en toute saisonFibre installéeUn cadre de vie paisible et privilégié, à seulement [X minutes] des commerces et écoles, où il fait bon vivre.Une maison prête à habiter, qui allie charme, modernité et potentiel d'évolution.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette bastide d'exception !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Virginie LECARTAgent commercial (Entreprise individuelle)