Description du bien

Une maison lumineuse, aux volumes généreux et pleine de possibilités, dans un environnement recherché à proximité immédiate des accès principaux !Venez découvrir à Montussan proche rocade cette grande maison familiale de 170 m² habitables (275 m² au total) sur une parcelle arborée de 1 800 m² avec piscine.Vous serez séduits par :un jardin particulièrement agréable et parfaitement entretenu,une cuisine coup de cœur, moderne et conviviale,un espace de vie à l'étage baigné de lumière, avec un salon sans vis-à-vis,de nombreuses pièces offrant de multiples possibilités pour une grande famille, recevoir ou télétravailler.Le rez-de-chaussée, bien agencé et indépendant, se prête également parfaitement à une activité professionnelle, un espace invités ou un projet locatif.Autre véritable atout : le terrain situé à l'avant de la propriété est constructible, offrant un potentiel de projet futur particulièrement intéressant pour les acquéreurs (division parcellaire, construction, valorisation patrimoniale...). Un élément rare qui renforce encore l'attractivité et le potentiel de cette maison. Le prix du bien net vendeur est de 382 000,00 euros plus 4,58% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 399 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 860 euros.