Description du bien

Rare à la vente, cette belle maison de bourg de 220 m2 habitables allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable, avec jardin sans vis-à-vis et dépendances offrant un fort potentiel. Actuellement louée 750 EUR par mois, elle constitue également un excellent investissement.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger de 23 m2 avec cheminée, d'une cuisine de 16 m2 donnant sur l'extérieur, de deux bureaux, d'un grand cellier de 17 m2 et d'un WC.Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 13 à 17 m2, chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'une quatrième chambre de 27 m2 avec cheminée et salle d'eau privative. Le deuxième étage propose un palier de 10 m2, un bureau, une salle de bains de 15 m2 et quatre pièces supplémentaires de 7 à 24 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.La propriété comprend également une grange de 28 m2 et un garage de 41 m2 pouvant accueillir des véhicules. Le confort est assuré par un chauffage électrique, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout et des menuiseries bois en survitrage/double vitrage.Pour plus d'informations, contactez l'agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, de rénovation ou un investissement locatif.