Description du bien

Mios au calme. Villa contemporaine d’exception au cœur de Mios, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de plain-pied conjugue parfaitement confort, modernité et qualité de vie. BR>Développant 144 m² habitables environ, la propriété dévoile une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une superbe terrasse en bois et une piscine au sel 4 × 8 parfaitement intégrée dans un jardin paysager de 1157 m². BR>Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la maison propose une cuisine américaine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés complètent l’espace nuit, accompagné d’une salle de bains familiale avec baignoire et douche, de WC indépendants et d’un cellier fonctionnel. BR>Grâce à son exposition Est / Sud / Ouest, la villa bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. BR>Construite en 2016 selon les normes RT 2012, elle offre des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiquesBR>chauffage au sol par pompe à chaleur,BR>double vitrage,BR>volets roulants motorisés,BR>isolation performante,BR>accès PMR,BR>fibre très haut débit. BR>À l’extérieur, un parking couvert pour quatre véhicules vient compléter les prestations. BR>L’emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, marché, pôle médical, pistes cyclables et Parc Birabeille accessibles à pied ou à vélo. BR>Une villa clé en main, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, rare sur le marché de Mios. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 Euros/an (année de référence 2022)