Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ST AUGUSTIN. St AUGUSTIN - MERIGNAC : Coup de cœur garanti pour cette belle maison familiale nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. BR>Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une famille. Elle offre 5 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. BR>Le garage traversant, avec accès direct au jardin, permet de stationner une grande voiture tout en conservant un espace pour plusieurs vélos ou du rangement. BR>À l'extérieur, le jardin de 350 m², intime et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié et laisse envisager l'installation d'une belle piscine. BR>Une cuisine, une buanderie, une cave ainsi que deux dépendances en pierre complètent ce bien aux nombreux atouts. BR>Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1939 et 2623 Euros/an (année de référence 2022)