Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison familiale idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau.Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau.Une extension contemporaine de 20 m2 accueille une pièce avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Cet espace peut également être transformé en chambre supplémentaire, sans travaux.Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes alliant confort et praticité : climatisation réversible, domotique complète, chauffage au gaz...À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis, d'une vaste terrasse en bois d'environ 200 m2, d'une piscine et d'une pergola bioclimatique de 28 m2, offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert.Un garage double de 47 m2, un atelier ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 852 800 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 800 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 820 000EUR.