Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans une rue calme du quartier Arlac. Elle comprend une entrée, un vaste salon/séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine/salle à manger, quatre chambres de plain-pied, une arrière-cuisine, une mezzanine et une cave. Un grand garage complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² piscinable, cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. À cinq minutes à pied du tram, d’un parc et à dix minutes du CHU, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2023)