Description du bien

MERIGNAC ALFRED DE VIGNY. Située dans un quartier prisé de Mérignac, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, cette maison familiale a été soigneusement entretenue au fil des années. BR>Édifiée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, rare dans le secteur. BR>Vous y trouverez un séjour double lumineux avec cheminée, trois belles chambres, deux points d’eau, ainsi qu’un grand sous-sol complet avec garage. BR>Cette propriété combine emplacement d’exception, confort et potentiel — une opportunité rare sur le marché de Mérignac !BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3370 Euros/an (année de référence 2025)