Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Dans l’un des secteurs les plus prisés de Mérignac, cette villa d’architecte offre un cadre de vie idéal, au calme et à l’abri des regards, sur une parcelle d’environ 980 m², piscinable. BR>Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. BR>La maison se compose de six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture. BR>De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage. BR>Un atout supplémentaire : un espace indépendant de type T2, avec cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir un adolescent ou un membre de la famille en toute autonomie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4490 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 200. 00 Euros