Description du bien

Superbe maison familiale de plain pied idéalement située en plein coeur d'Arlac. Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et l'arrêt Peychotte du tramway ligne A se trouve à seulement 500 mètres, offrant un confort de vie au quotidien dans un environnement privilégié. Édifiée dans les années 70 sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied développe 165 m2 habitables sur une parcelle de 1300m2. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation, de quatre chambres, d'un bureau, d'une grande buanderie, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Une grande cuisine fonctionnelle avec accès à une belle cave complètent l'ensemble. La maison est en très bon état, et les travaux d'isolation ont été entrepris. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1300 m2, entièrement arborée, protégée et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. Le jardin abrite une piscine traditionnelle, une petite maison de 45m2 de type 2 indépendante entièrement rénovée laissant entrevoir la possibilité d'accueillir de la famille ou bien générer un rapport locatif, un garage double ainsi qu'un atelier de plus de 25 m2 permettant de bricoler confortablement. Il s'agit là d'un produit exceptionnel à voir sans tarder. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/