Description du bien

MERIGNAC HYPER CENTRE. Rare sur Mérignac: A deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située en plein centre de mérignac. BR>Elle offre trois belles chambres, un grand salon séjour lumineux donnant sur une parcelle bien exposée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. BR>Un sous-sol d'environ 30 m² et des combles aménageables laisse libre court à tous vos projets - espace de travail, salle de jeux, chambres supplémentaires . . . les possibilités sont nombreuses. BR>Un bien rare alliant calme, confort et potentiel, au cœur d'un secteur prisé ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2860 Euros/an (année de référence 2023)