Vente maison à MERIGNAC (33700)

Référence : FNA1-20540


1 003 680

MERIGNAC

188 m²

6 pièces

Description du bien

Une adresse d’exception . Niché au cœur d’un domaine arboré de plus de 1500 m², où des arbres centenaires veillent paisiblement, cet élégant témoignage de l’architecture régionale du début du XXe siècle séduit par son authenticité et son raffinement. BR>La demeure offre de beaux volumes, avec quatre véritables chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, et un séjour spectaculaire de 72 m² baigné de lumière. BR>De vastes baies vitrées et de grandes fenêtres ouvrent généreusement l’intérieur sur le parc, offrant une symbiose rare entre la nature et l’habitat. BR>Les prestations, choisies avec exigence, sont à la hauteur du lieu : noblesse des matériaux, confort moderne et finitions soignées font de cette propriété un bien unique, pensé pour accueillir les plus belles histoires de vie. BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 Euros/an (année de référence 2023)

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33700
  • Commune : MERIGNAC
  • Surface habitable : 188 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CABINET BEDIN

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

182 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

28 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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