Description du bien

Maison de caractère au cœur de Mérignac. À deux pas du centre-ville, sur un terrain arboré de 1 500 m², cette élégante demeure du début du XX? siècle séduit par son emplacement et ses volumes. Elle offre un séjour traversant de 72 m² baigné de lumière, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin paisible, rare en plein centre. Une adresse privilégiée, alliant charme, espace et qualité de vie. BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 Euros/an (année de référence 2023)