Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC LE JARD. En exclusivité chez Cabinet BedinBR>Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située au cœur d’un lotissement familial dans le quartier de Mérignac Le Jard. BR>Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, desservant un vaste séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvert à la fois sur un jardin d’accueil et un agréable jardin arrière. La cuisine attenante, un bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage complètent ce niveau. BR>À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. BR>Vous serez séduit par le jardin paysager à l’ambiance résolument estivale, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 42 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 315. 00 Euros , Surface Carrez 102. 7m²