Vente maison à MERIGNAC (33700)

Référence : KVMA10000019


399 000

MERIGNAC

160 m²

6 pièces

Description du bien

Dans un cadre verdoyant, dans un environnement calme, découvrez cette belle bâtisse des années 30 en pierre de taille. Sur 500 m2 de parcelle environ, la maison dispose de 6 pièces principales pour 160 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, on retrouve, une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un coin salon de près de 50m2 avec cheminée, tomette, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine aménagée indépendante à remettre au goût du jour. Une chambre de 16m2 avec de grandes ouvertures avec salle de bains attenante comprenant baignoire d'angle et douche. Belle entrée, agrémentée d'une véranda idéale pour les soirées d'hiver. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres de 10, 11 et 16m2. Salle d'eau avec WC et dégagement. L'ensemble nécessite une belle rénovation pour redonner vie au charme de l'ancien ainsi qu'aux belles prestations conservées. Jardin sur l'avant et sur l'arrière, cette maison non mitoyenne se trouve à deux pas des transports, lianes de bus et commodités.

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33700
  • Commune : MERIGNAC
  • Surface habitable : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Meublé : non

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

226 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

53 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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