Description du bien

Mérignac Capeyron. Tram et Commerces à pied.Maison de Plain Pied en excellent état offrant entrée avec placard, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine avec ouverture possible sur la pièce de vie, cellier/buanderie attenant, dégagement desservant 3 chambres équipées de placards, salle d’eau avec placard. Garage attenant à la maison et équipé d’une prise pour recharge électrique de la voiture. Terrasse couverte, store banne électrique, barbecue.Menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, portail motorisé, isolation des combles et toiture récentes.Second garage indépendant avec pièce de rangement et abri bois.Belle parcelle “piscinable” de 1 000 m², puits foré avec arrosage intégré.DPE Classe C pour 121 kWh et GES Classe C pour 25 kg. Estimation des coûts énergétiques annuels compris entre 950 € et 1 320 € (prix moyens des énergies au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix = 488 500Euros honoraires réduits inclus 3,95% ttc charge acquéreur (470 000 Euros hors honoraire)