Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte lovée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac.La maison de 185 m2 se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m² avec insert et triple exposition. Fonctionnelle et conviviale, cette pièce centrale s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 19 m². Le rez-de-chaussée vous réserve également un espace cellier pratique ainsi qu'un WC.L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond. Deux d'entre elles sont climatisées et disposent de salles d'eau / salle de bain attenantes.Un dressing aménagé et un WC complètent l'espace nuit.Le sous-sol, comprenant un garage de 65 m² pour deux voitures, une cave aux belles hauteurs et un vide sanitaire, offre un espace de stockage appréciable.En extérieur, le terrain de 1030m² offre 2 terrasses exposées Sud et Est ainsi qu'une piscine de 3x11m. Traitée au sel, la piscine est recouverte d'un dôme amovible qui vous offrira sécurité et utilisation prolongée en conservant la chaleur.Trois places de parking supplémentaires sont disponibles sur cette parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis.Cette maison propose des prestations de qualité et vous séduira par ses volumes et son charme. Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché.A découvrir rapidement.Honoraires vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karen au 07.45.26.44.91**Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.