Description du bien

Nichée sur la commune de Martillac, cette maison familiale, vendue meublée, de 169m² avec son Pool House de 50m2 comprenant une chambre, salle de douche, wc, cuisine et salon , est un lieu d'exception restaurée avec passion par ses propriétaires. Implantée sur un terrain de 1200m2 avec piscine, Hamman et Miellerie, elle reflète aujourd'hui des airs de maison de charme aménagée et décorée avec élégance. Dès votre arrivée, vous serez captivé par le charme d'antan préservé dans chaque recoin, porte en châtaignier, pierre de bourgogne, parquet en Merbau, lumière, hauteur, volume et couleurs naturelles. L'entrée s'ouvre sur l'espace salon-séjour de 44m2 sublimé par ses poutres apparentes et abritant une belle cheminée ancienne ; lieu idéal pour accueillir ses invités dans la convivialité. Celui-ci rejoint la cuisine dinatoire de 39m2 avec son plan de travail en granit et son poêle à bois , une arrière cuisine et sa sublime verrière Jardin d'hiver de 39m2 réalisé sur mesure par l'atelier Alexandre. Une chambre donnant sur le jardin, salle de bains avec douche à l'esprit zen, toilette séparé, dressing, bureau et buanderie complètent ce niveau. L'étage propose un espace bureau, deux chambres lumineuses, dressing, une salle d'eau et toilette. Le pool house se compose d'une chambre, d'une pièce de vie de 32m2 avec sa cuisine équipée et son plan de travail en granit, buanderie, salle de douche et wc. La piscine entourée de son magnifique jardin paysagé avec une variété de plantes aux essences différentes et il est entretenu avec un soin et un raffinement particuliers. Une dépendance de 100m2 comprenant une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de douche, salle de bains , wc et un atelier de 25m2 complètent ce lieu. Un garage fermé de 29m2 avec mezzanine de 15m2 et deux abris de voitures complètent ce lieu. A seulement 15 min de Bordeaux pour un petit coin de Paradis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.vincentbordeaux@gmail.com - FN_1716006074