Description du bien

10 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. Située au cœur du village, à 5 min d'une gare et des commerces, cette maison de plain-pied bien entretenue offre un espace de vie agréable avec ses 5 pièces, dont 3 chambres. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse carrelée, tandis qu'une salle de bains équipée d'une douche ajoute au confort de l'ensemble. Un garage attenant, un carport et une dépendance de 30 m² aménageable viennent compléter ce bien. A l'abri des regards, le terrain de 1210 m² constitue un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'envisager un agrandissement ou l'installation d'une piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1749 Euros/an (année de référence 2023)