Description du bien

MARCHEPRIME. OPPORTUNITÉ POUR MARCHANDS DE BIENS / CONSTRUCTEURS / PROMOTEURS IMMOBILIERSBR>À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, maison à rénover offrant un fort potentiel de valorisation. BR>Ce bien de plus de 134 m² habitables se compose :BR>Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine US équipée, salon-séjour lumineux, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC, cellier, buanderie. BR>À l'étage : 3 chambres supplémentaires, salle de jeux, dégagement, salle d'eau avec WC. BR>Le tout sur deux parcelles arborées dissociées et contigües, l'une de 640 M2 et l'autre de 635 M2 soit un total de 1 275 M2 avec puits, extension ou nouveau projet de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). BR>Idéal pour investisseurs, professionnels de la rénovation, projets locatifs ou logements sociaux. BR>Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 et 1260 Euros/an (année de référence 2022)