Description du bien

Sur Macau, proche du centre cette maison édifiée en 2014 se compose d'une entrée avec dégagement, grand séjour avec coin cuisine meublée et équipée de 46 m² ouvrant à l'Est et au Sud, cellier/buanderie meublée, une première chambre avec placards, salle de bains avec une vasque sur meuble et baignoire, une seconde chambre avec placards, suite parentale avec dressing et salle d'eau d'eau privative.Le tout pour environ 105 m² habitables.Garage communiquant.Le jardin clos et paysagé offre une piscine au brome chauffée avec nage à contre courant et une belle terrasse en bois traité de 120 m².Chauffagepar le sol par pompe à chaleur, Air/Eau cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage alu et pvc avec volets roulant électriques ce qui confére à cette maison une excellente note energetique.Raccordé à l'ensemble des réseaux et à la fibre.DPE réalisé le 12/03/2024Consommation conventionnelle : 71 kWH/m²/an (Classe B)Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 510€ et 730€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 447 000 € en ce inclus 4% TTC d'honoraires charge acquéreur soit 4% TTC de 430 000 e