Vente maison à LUDON MEDOC (33290)

Référence : 2436


249 100

LUDON MEDOC

90 m²

4 pièces

Description du bien

Exclusivité

Dans le centre ville, à moins de 10 minutes à pieds de la gare et proche de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cette charmante maison. Ancienne grange réhabilitée, vous retrouverez à l'étage les poutres d'antan qui s'allient à la perfection avec la rénovation moderne.La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil. Vous retrouverez également à ce niveau, une toilette et un cellier pour le côté pratique.À l'étage, un palier dessert les trois grandes chambres et la salle d'eau avec toilette. Vous disposez de deux places de parkings privative.Ce bien conviendra aussi pour une résidence principale que pour un investissement locatif (possibilité de location 1 050Euro). Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 33290
  • Commune : LUDON MEDOC
  • État général : Très bon état
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de parking : 2
  • Chauffage : Radiateur
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

ABSOLUTE HABITAT

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

179 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

5 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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