Description du bien

Située à Loupiac-de-la-Réole, à seulement 4 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. L'étage accueille trois belles chambres dont deux avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau, une douche ainsi qu'un WC indépendant. Les dépendances attenantes, le grenier aménageable, la terrasse couverte de 47 m2, le puits et le terrain d'environ 2 000 m2 offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, gîtes, logements locatifs ou activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais de premiers investissements ont déjà été réalisés avec une réfection partielle de la toiture. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.