Description du bien

LOUPES. Superbe Villa d'architecte !!!BR>Au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regard et dans un calme absolu, découvrez cette superbe villa d'architecte d'environ 210 m2 aux inspirations californienne sur deux niveaux. BR>Le premier niveau vous offre une belle entrée, dressing pour invités, WC, bureau, salle de bains, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-WC , terrasse de 11 m2 environ avec une vue magnifique sans vis-à-vis. BR>Au rez de chaussé, une cuisine équipée avec son ilot central, une belle pièce de vie de 70 m2 environ baignée de lumière grâce à sa triple expositions, WC et cellier. BR>A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implanté sur une parcelle de 2466 m2, sans aucun vis à vis et bordé par un bois classé. BR>Cette propriété offre une véritable parenthèse de sérénité. Sa vaste terrasse en IP de 110 m2 environ avec spa de nage chauffé, un potager, plusieurs espaces de stationnement, un car-port et un garage carrelé et isolé avec mezzanine viennent parfaire cet ensemble rare. BR>Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries ALU double vitrage, électroménager SIEMENS, stores bannes motorisés . . . Un potentiel constructible complète les nombreux atouts de cette propriété. BR>A seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes menant à Bordeaux, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, élégant et résolument tourné vers la nature. BR>Un bien rare alliant architecture, confort et qualité de vie. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1590 Euros/an (année de référence 2025)