Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE FARGUES SAINT HILAIRE. Nichée dans un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, cette maison située à 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et 5 minutes de Créon offre un cadre de vie paisible et privilégié sur une parcelle d’environ 2500 m² (en attente de découpe parcellaire par géomètre). BR>L’espace de vie principal, situé à l’étage, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour, de quatre chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle et familiale qui saura répondre à de nombreux projets de vie. BR>Si la vie s’organise aujourd’hui à l’étage, le rez-de-chaussée représente un véritable atout supplémentaire avec un fort potentiel d’aménagement. BR>En plus du garage, de vastes espaces développant une superficie équivalente à celle de l’étage offrent de multiples possibilités : création d’espaces habitables supplémentaires, bureaux pour une activité professionnelle, logement indépendant ou encore salle de loisirs. L’eau et l’électricité y sont déjà présentes ; des travaux d’isolation permettront de révéler tout le potentiel de ce niveau. BR>Cet ensemble évolutif séduira les acquéreurs en quête d’espace, de projets et de personnalisation. BR>Cette maison ne demande qu’à accueillir une nouvelle famille et écrire une nouvelle histoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4820 et 6520 Euros/an (année de référence 2023)