Description du bien

Située à deux pas de la gare de Libourne, de l'hôpital Robert Boulin et des commodités, tout en bénéficiant du calme appréciable d'une impasse, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement.Développant environ 170 m2 de surface utile, elle attend un nouveau projet de vie entre rénovation de caractère, résidence principale familiale ou investissement patrimonial.Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'un garage. Le premier étage accueille un vaste salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos besoins et vos envies.À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble et offre un agréable extérieur à créer et paysager.Un bien rare par son emplacement stratégique à Libourne et son potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe Herranz Immobilier.Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne