Description du bien

Située sur la commune de Libourne, dans le secteur recherché de l'Épinette, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et prestations de qualité.Implantée sur une belle parcelle d'environ 1600 m2, cette maison développe une surface habitable d'environ 210 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, pour un ensemble de plus de 70 m2, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de détente vient compléter l'ensemble, pouvant être aménagée selon vos envies en salle de cinéma, espace jeux ou salle de loisirs.Côté pratique, une grande buanderie facilite le quotidien et un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une grande piscine accompagnée de son pool house et de sa cuisine d'été, idéale pour organiser repas et soirées en famille ou entre amis. Un sauna vient parfaire les prestations bien-être de cette propriété, tandis qu'un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale supplémentaire.La maison bénéficie également d'un confort optimisé grâce au remplacement récent de la chaudière par une chaudière à condensation nouvelle génération, plus performante et économique en consommation énergétique.Proche des commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par DIAS ALONSO Frédéric - EI - NoRSAC: 2025AC00052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne