Description du bien

Grande maison avec jardin et garage à Libourne. Située à Libourne, à proximité de la gare et du lycée Max Linder, cette maison familiale rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable et élégante. Avec plus de 250 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son cachet et son jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Son grand garage de plus de 60 m² avec accès direct au jardin constitue un véritable atout en centre-ville. BR>L’intérieur offre de belles pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante pouvant également être utilisée en studio selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, dont trois suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. BR>À l’extérieur, le jardin de belle taille permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Une grande terrasse à l’étage vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace détente supplémentaire. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison prête à vivre combine emplacement stratégique, confort moderne et prestations recherchées. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2560 Euros/an (année de référence 2023)