Description du bien

Située à Libourne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison T3 de 58,63 m2 représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La gare de Libourne, accessible rapidement, permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en TGV, un atout majeur pour les actifs et les investisseurs.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m2 comprenant un salon et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, avec une distribution simple et efficace adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif.Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique du logement.La maison dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien.Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Libourne, la gare, les écoles et toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant une maison fonctionnelle aux portes de Bordeaux.Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne