Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison d’architecte rénovée à Libourne. Remarquable maison d’architecte rénovée à Libourne, située dans un cadre privilégié à proximité des commerces. Alliant élégance contemporaine et charme de l’ancien, elle offre 203m² de surface habitable sur un terrain de 1 935m². Des prestations haut de gamme, un agencement fluide et moderne. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une excellente performance énergétique. Vous serez séduits par ses volumes maîtrisés et sa distribution : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, conviviale, ainsi que plusieurs chambres aux finitions soignées. La rénovation, réalisée avec goût, met en valeur matériaux nobles donnant une ambiance chaleureuse et raffinée. S'ajoute un véritable atout extérieur : une piscine creusée avec sa terrasse en bois exotique au design harmonieux. Une cave complète cette propriété. Un bien rare !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2950 Euros/an (année de référence 2021)