Description du bien

Maison de plain-pied à Libourne. Cette maison de plain-pied située dans le secteur calme de Garderose, à seulement quelques minutes du cœur de ville de Libourne, offre un cadre de vie pratique et agréable. Nichée sur un terrain d’environ 625?m², elle se distingue par ses prestations de qualité : terrasse couverte, piscine privative et aménagements extérieurs soignés, le tout dans un environnement paisible. Avec ses 113,5?m² habitables, cette demeure propose un vaste séjour/salle à manger de 39,3?m², une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres aux dimensions équilibrées, une grande salle de bains et deux WC séparés. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, apportant une ambiance agréable toute l’année. En plus d’un garage pratique accessible directement depuis la cuisine, la maison dispose d’un espace buanderie utile, d’un portail électrique et d’une porte de garage automatisée pour un accès simplifié. L’extérieur invite à la détente et aux réceptions autour de la piscine et de la terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1250 Euros/an (année de référence 2023)