Description du bien

Située à 9km de Libourne, sur la commune de Saint-Germain de la Rivière au coeur d'un petit hameau, charmante maison de caractère datant de la seconde moitié du XIXème siècle de 201m2 environ exposée sud-est, bâtie sur un terrain de 1712m2 comprenant :  Au rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour d'environ 30m2, salle à manger, cuisine séparée, salon d'environ 40m2, chaufferie. Au premier étage : 4 chambres (possibilité 5), 2 salles de bains dont une avec toilettes, toilettes séparés, grenier. On note également la présence d'une magnifique dépendance datée de 1861 de 107m2 environ à usage de garage, d'atelier et de cave à vins, pouvant être réhabilitée en habitation ou en gîte ainsi que d'une grande terrasse exposée sud-est d'environ 80m2. Contact : Guillaume Rulleau 06.75.61.03.20