Description du bien

Maison de ville avec atelier à rénover - Centre des Artigues-de-LussacExclusivité - Fort potentielAu cœur du bourg des Artigues-de-Lussac, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 95 m², avec atelier attenant de 70 m² à rénover selon vos envies.La maison se compose au rez-de-chaussée :d'une entrée,d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte,et de WC séparés.À l'étage :2 belles chambres,un grand palier aménageable pouvant faire office de bureau ou être transformé en troisième chambre,et une salle de bain.L'atelier offre un bel espace brut à aménager (bureau, loft, extension, activité indépendante...). Emplacement central, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un couple avec un enfant, un artisan ou un projet de résidence principale avec atelier.Travaux de rénovation à prévoir - gros potentiel à exploiter ! Contactez nous pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien atypique.Thierry Alton Gestiome immobilier Génissac 06 08 24 85 00. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 6,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 123 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr