Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale de plain-pied Léognan centre. Idéalement située en plein centre de Léognan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison familiale de 132 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 585 m². BR>Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour les moments en famille ou le télétravail. BR>La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d’eau, assurant confort et praticité. BR>À l’extérieur, un jardin entretenu accueille une piscine, une terrasse en bois et une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. BR>Un garage indépendant équipé d'une borne de recharge électrique complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. BR>Cette maison allie emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité. BR>Visite virtuelle disponible sur demande. BR>Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 Euros/an (année de référence 2023)