Description du bien

Maison 4 pièces (92 m²) en vente à Léognan - LEOGNAN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGECENTRE BOURG LEOGNAN, maison familiale de 84m². Dans un écrin de verdure et dans une impasse très au calme, cette maison, vous offre une pièce de vie, une cuisine indépendante, wc, à l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et wc. Pour garer vos véhicules, un garage et une place de parking sont prévus. Vous profiterez de vos soirées d'été dans le jardin, sans vis à vis. La maison est au Gaz avec production d'eau chaude solaire. Prévoir travaux de décoration.On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, élémentaire et collège) à proximité et crèche. Niveau transports en commun, il y a une gare à moins de 10 minutes. Les autoroutes A62 et A630 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Espace Culturel Georges Brassens de même qu'un théâtre à proximité. On trouve également de nombreux restaurants, commerces, un bureau de poste et marché le samedi matin.L'équipe CITYA TRANSACTION BORDEAUX reste à votre disposition pour vous faire découvrir le charme de cette maison et de son emplacement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 475,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr